НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПХУКЕТЕ

Мы предлагаем полный спектр услуг по сопровождению сделок с недвижимостью на Пхукете и в целом по Тайланду: от подбора объекта до оформления документов и регистрации собственности. Наша команда опытных специалистов поможет вам на каждом этапе покупки.

Да, мы работаем без комиссии, как партнеры застройщика, что позволяет нашим клиентам сэкономить на стоимости сделки.

Конечно! Мы даем всю подробную информацию о новостройках, застройщиках, условиях покупки и возможных рисках. Также у нас есть видео, схемы проектов и фото новостроек.

Зарубежные граждане имеют возможность приобрести недвижимость на Пхукете в формате фригольда (полное владение) или лизгольда (долгосрочная аренда). Апартаменты в жилых комплексах можно оформить как фригольд, если иностранным гражданам принадлежит не более 49% здания, или как лизгольд на 30 лет с опцией продления. Также возможна покупка через общество с ограниченной ответственностью.

Недвижимость на Пхукете, зарегистрированная в лизгольд, возможно продать или арендовать. Хотя иностранцы по законам Таиланда не имеют права владеть землей, они могут стать собственниками зданий, возведенных на этой земле. Для возведения дома на свое имя достаточно подать заявление на получение разрешения на строительство.

Цена на жилье на Пхукете значительно колеблется в зависимости от категории недвижимости и её расположения. К примеру, стоимость студий начинается с $90,000, в то время как виллы в элитных районах, вроде Камалы, могут достигать $760,000. Средняя цена за квадратный метр составляет примерно 113,000 тайских бат (около $3,140)

Банг Тао — наиболее знаменитый пляж Пхукета с развитой инфраструктурой и активной атмосферой. Лагуна Пхукет на северо-западе славится роскошными отелями и виллами. Также пользуются популярностью пляжи Камала, Карон, Сурин, Най Харн и Патонг, где активно возводятся кондоминиумы, интересующие как инвесторов, так и для жилья. Цены на недвижимость повышаются из-за нехватки земельных участков.

На Пхукете востребованы виллы, квартиры и студии. Загородные дома очаровывают большими земельными участками, приватными плавательными бассейнами, зелеными насаждениями и морскими панорамами, что превосходно для уединения и комфорта. Квартиры и пентхаусы оборудованы высококлассными удобствами, такими как плавательные бассейны, спортзалы и охрана круглосуточно. Некоторые объекты также предлагают услуги управляющих компаний, Wellness-центры, теннисные корты и прямой доступ к морю.

Пхукет заинтересовывает инвесторов благодаря растущей инфраструктуре, мировым стандартам здравоохранения и красивым пляжам. Весь год туристический сезон приносит стабильный доход от аренды. Дополнительные преимущества — низкие налоги, повышение цен на недвижимость из-за дефицита земли и гибкие формы собственности.

Да, аренда недвижимости на Пхукете — выгодное инвестирование. Благодаря постоянному туристическому сезону, интерес к аренде здесь высок. Множество проектов предлагают гарантированную доходность 7–10%, а управляющие организации полностью занимаются обслуживанием объекта. Также владельцы могут использовать недвижимость для личного отдыха на 2–4 недели в году без утраты дохода

Собственность на Пхукете можно сдавать в любое время года благодаря устойчивому климату и непрерывному потоку путешественников. Пиковый сезон, с октября по апрель, привлекает больше отдыхающих из-за приятной погоды. В низкий сезон, с мая по сентябрь, короткие дожди не уменьшают интерес к аренде, особенно среди тех, кто предпочитает более тихий отдых.

К сожалению, тайские финансовые учреждения не выдают ипотечные займы иностранцам, не обладающим статусом резидента. Тем не менее, для покупателей существуют рассрочки от строительных компаний, что облегчает процесс покупки недвижимости. Мы сотрудничаем с девелоперами, которые предлагают привлекательные условия рассрочки, что может стать отличной заменой ипотечному кредиту.

Приобретение недвижимости в Таиланде не предоставляет право на получение гражданства. Иностранцы могут обратиться за гражданством при выполнении ряда требований: проживание в стране не менее 5 лет, наличие стабильной работы, брак с гражданином Таиланда или рождение ребенка на территории страны. Для получения гражданства необходимо отказаться от предыдущего, поскольку Таиланд не признает двойное гражданство.